央企保利横琴自贸区1号作品 横琴岛上唯一双山临河甲级写字楼，定义企业总部新高度

在粤港澳大湾区深度融合的浪潮中，横琴粤澳深度合作区正以前所未有的速度崛起为国际化的投资热土。而在这片风起云涌的热土上，央企保利以其深厚的造城功底与前瞻性的战略眼光，为横琴献上了自贸区时代的1号作品——横琴岛上唯一双山临河甲级写字楼，以“企业总部”的定位，重新定义了横琴商务办公的稀缺价值。\n\n### 一、央企保利：自贸区1号作品的底气\n\n保利发展控股，作为国资委直属的大型央企，深耕地产三十余载，其写字楼产品线一直是中国商务地产的标杆。从北京的保利国际广场到广州的保利中心，每一座保利写字楼都遵循“非核心不选、非稀缺不筑”的严苛标准。\n\n横琴自贸区1号作品，是保利在横琴粤澳深度合作区挂牌后的首个商办项目。所谓“1号”，不仅是时间上的先发，更是品质上的定义——它要用央企的信用背书，为横琴的企业总部打造一个可以传世的商务地标。\n\n### 二、唯一双山临河：不可复制的自然稀缺\n\n横琴写字楼林立，但享有“双山临河”格局的，仅此一处。\n\n项目北倚小横琴山，南望大横琴山，两山环抱形成天然的 “太师椅” 之势；东侧紧邻天沐河，河水蜿蜒入海，形成 “玉带环腰” 的水局。在风水学中，这是典型的 “山环水抱必有气” 的格局；而在城市规划学中，山水之间的生态界面更是可遇不可求。\n\n对于企业总部而言，这样的环境不仅意味着开阔的视野与新鲜空气，更代表一种 “在自然中办公，在宁静中决策” 的总部气度——这是普通CBD钢筋森林所无法提供的。\n\n### 三、甲级写字楼标准，为企业总部而设\n\n作为甲级写字楼，本项目在硬件上全面对标国际一线标准：\n\n- 建筑立面：采用low-e中空玻璃幕墙，节能隔热，隔音降噪，呈现现代商务的纯净质感。\n- 大堂空间：约12米挑高精装大堂，石材铺装，配备智能闸机与礼宾服务，彰显企业第一形象。\n- 电梯系统：高低区分区电梯，梯速快、候梯时间短，高峰期不拥堵。\n- 空调新风：集中式中央空调+新风系统，24小时独立控制，满足总部企业加班需求。\n- 停车配套：充足车位配比，预留新能源充电桩，智能车位引导。\n\n更重要的是，项目从设计之初就面向 “企业总部” 需求量身定制：单层面积适中，可灵活分割；承重与层高充分满足总部办公与小型展示功能；预留总裁行政层、独立 VIP 电梯入户等总部专属配置。\n\n### 四、横琴粤澳深度合作区：企业总部的政策高地\n\n横琴最大的价值，在于国家战略的赋能。\n\n- 税收优惠：符合条件的企业享受15%企业所得税优惠，高端人才个人所得税最高仅15%封顶。\n- 产业准入：鼓励类产业目录涵盖科技研发、高端制造、中医药、文旅会展、现代金融等，总部型企业高度适配。\n- 跨境便利：横琴口岸24小时通关，澳门单牌车自由出入，资金跨境流动便利，人才签注绿通。\n- 澳资协同：对澳资企业有专项扶持政策，且横琴具有 “澳门平台+国际资源+横琴空间+成果共享” 的独特协同模式。\对于一个立志走向全球的企业，将总部设在横琴，等于同时拥有了内地市场、澳门通道与葡语国家网络。\n\n### 五、终点即起点：横琴岛上的总部共同体\n\n“横琴岛上唯一双山临河甲级写字楼”不仅是一个标签，这是一种筛选。它吸引的是那些重视环境、看重政策、追求总部形象的企业。当保利的央企匠造遇见横琴的国运风口，这座1号作品注定是与少数远见者同行的信心之选。\n\n建面约80–2000㎡甲级写字楼 全球招商\n企业总部 · 横琴坐标 · 双山临河\n\n保利横琴自贸区1号作品，诚邀您登岛共鉴。